生物多样性和可持续房地产新闻
IRICE发布简短的内容,旨在帮助房地产项目融入生物多样性:包括痛点、工具和具体措施。来自实地的循证反馈有助于将生物多样性转化为优势,而非制约因素。.
在许多私人项目中,最终决策权掌握在由设计方法论的机构领导的内部委员会手中。这种结构造成了依赖性,并阻碍了项目验证过程中的真正公正性。只有独立于设计、支持和评估职能部门的独立公正机构才能做出独立决策。
1. 内部委员会仍然依赖于参考框架的设计者。
即使是专家组成的内部委员会,也依赖于:
- 创建它的组织,
- 他所解释的规则,
- 内部方法论指南
- 设计师决定的变更
- 对网络进行智力激发,
- 整合内部流程。
制度规则:
由设计师创建的委员会仍然受设计师的影响。
这与 ISO 标准 17065 和 17020 所要求的中立性不符。
2. 设计师必然会对内部决策产生影响。
如果该生物体:
- 编写该方法,
- 激活网络,
- 培训演员,
- 澄清解释
- 调整规则,
- 验证更改,
然后是内部委员会:
- 依靠其指导方针,
- 运用他的理论,
- 根据其标准,该雕像
- 根据其准则进行解释。
结果 :
该决定取决于设计该方法的机构。
3. 决策独立性需要与组织保持距离。
公正性的要求决定了必须严格区分:
- 设计师不负责处理文件。
- 导游不做笔记。
- 评估者不做决定。
- 该决定不属于网络。
- 治理并非系统内部的职能。
公正的决定不可能“来自内部”。
它必须来自一个独立的、有据可查的、经过审计的机构,该机构不受该网络的影响。
4. 内部委员会不是第三方。
一项决定要获得机构认可,必须由以下人员做出:
- 一个独立实体,
- 公正的架构,
- 与设计没有功能联系的实例。
- 外部或明确分离的治理
- 符合欧洲框架认证标准的组织。
内部委员会不符合以下任何条件:
- 他并不独立。
- 他缺乏信誉。
- 它未经国家认证机构审核。
- 他是他所认可的体系的一部分。
明确的结论:
内部委员会并非公正的第三方。
5. 该内部委员会给公共和金融参与者带来系统性风险。
对于DREAL(区域环境、规划和住房管理局)、地方政府、投资者、房地产公司或金融机构:
内部决策会带来三个风险:
5.1 决策受影响的风险
验证取决于推广该方法的组织。
5.2 缺乏可执行性的风险
内部决定无法由独立机构核实。
5.3 ESG/CSRD/分类法不兼容的风险
如果没有公正的第三方,这些数据在监管报告中是不可接受的。
6. 独立模式:独立决策,可证明的公正性
机构治理的基础是:
1. 设计
有据可查的参考框架,与评估分开。
2. 支持
他们是尽职尽责的导师,而不是评估者。
3. 评估
公正的评估人员,接受的是程序方面的培训,而不是理论方面的培训。
4. 决策
一个独立的实例,不受网络的影响。
5. 可审计性
符合 ISO 标准的可认证、可追溯的流程。
这是像IRICE这样的权威机构所遵循的架构。
结论
将最终决定权委托给内部委员会并不能保证其独立性。即使委员会成员都是专家,但如果由方法的设计者领导、协调或解释,那么该委员会在结构上仍然依赖于他。
只有由按照国际标准组织的独立公正机构作出的决定,才能确保环境评估的制度可靠性。
