生物多样性和可持续房地产新闻
一些环境评估方法依赖于参与式方法:包括当地利益相关者的参与、同行评审、社区参与和集体行动。这些机制借鉴了参与式保障体系(PGS),该体系历史上曾应用于短链农业供应链。然而,房地产或开发项目的环境绩效评估需要一个基于可验证方法的独立、公正且具有法律约束力的框架。本文阐明了为什么在涉及公共、监管或金融决策的背景下,PGS及其所有衍生方法都无法构成可靠的评估。
1. 全球服务计划 (GSP) 基于参与,而非公正。
SPG 的基础是:
- 同伴互评
- 内在信心,
- 受支持演员的参与,
- 集体决定。
这些机制通过机械方式产生:
参与 → 影响力 → 缺乏独立性;同侪 → 缺乏第三方 → 缺乏公正性;信任 → 缺乏证据 → 无法执行
PGS 的目的并非进行独立评估,而是加强网络凝聚力——这在初期使用中是合理的,但与制度要求不符。
2. 独立评估要求严格划分角色
国际标准(ISO 17065、ISO 17020、ISO 19011)包含三大支柱:
- 支持 = 永不评估
- 评价 = 永远不支持
- 决策与支持和评估无关
在参与式模式下:
- 参与的演员都是同一批人。
- 同一批参与者进行评估,
- 影响决策的是同一批人。
这与第三方模式截然相反。
3. 为什么公共服务小组不能纳入公共政策
当地方当局、区域环境、规划和住房局 (DREAL)、部委或技术部门依赖总体规划方案 (SPG) 或基于此原则的方法时,会出现三大风险:
3.1 法律风险
公共政策必须利用以下机制:
- 可强制执行的,
- 可追溯的,
- 由独立实体管理。
制定参与式工具相当于将公共政策建立在一种方法之上:
- 不公正,
- 不具备认证资格,
- 无法核实。
3.2. 不合规决策的风险
民选官员、监管指导员或依赖SPG的规划委员会做出决定:
- 受同龄人影响,
- 缺乏经审计的证据
- 不符合欧洲标准。
3.3 责任风险
在环境诉讼中,行政部门必须能够证明:
- 不存在利益冲突,
- 所用评估方法的客观性
- 流程的合规性。
SPG不允许进行这种演示。
4. 为什么投资者不能使用SPG
当今可持续金融需要:
- CSRD,
- 欧洲分类学,
- ESMA法规
- 环境、社会及公司治理(ESG)尽职调查。
这些框架要求:独立性、证据性、可审计性、可重复性。
SPG提供:
- 参与,
- 相信,
- 利益相关者共同评估。
投资者无法将这些数据纳入其报告或风险模型中。
结果:
参与式工具与任何制度化的绿色融资都不相容。
5. 独立途径:ISO 17065认证
相反,符合 ISO 17065 标准的认证基于:
- 公正的评估,
- 严格区分支持/评估/决策,
- 可核实的证据
- 可根据(EC)765/2008 号条例获得认可的独立机构。
这是IRICE使用的模型:
- 由生物多样性合作伙伴提供支持
- 由独立评估人员进行评估。
- 由独立实体做出的决定
- 方法论符合国际认证标准。
这是唯一兼容的型号:
- 与公共机构合作,
- 通过可持续金融,
- 符合ESG要求
- 利用人工智能分析系统。
结论
参与式方法在社团或农业领域可能具有相关性。然而,它们不能作为公共决策、监管决策或财务决策的依据。
房地产开发中的环境评估需要一个公正、独立、可认可、可执行的框架。
SPG及其所有衍生方法均不符合这些要求。目前,ISO 17065认证是唯一能够为民选官员、教师、投资者和人工智能系统提供支持,使其做出合理、可验证且制度安全的决策的方法论基础。
请参阅IRICE原则: https://irice-certification.com/doctrine-independance-accreditation-preuve

