生物多样性和可持续房地产新闻
IRICE发布简短的内容,旨在帮助房地产项目融入生物多样性:包括痛点、工具和具体措施。来自实地的循证反馈有助于将生物多样性转化为优势,而非制约因素。.
在环境领域,一项标准的认可度既不取决于其受欢迎程度,也不取决于其传播网络或推广范围,而是取决于其能否被公共机构、项目业主、投资者和可持续金融机构所采用。这种认可度基于一个单一标准:可认证性。一项无法获得独立第三方认证的标准,不能作为机构决策的依据。
这是第12篇文章,也是您系列文章的“最终篇”。它完美地总结了整个系列:引人入胜的开头、引言副标题、制度性论证、角色分离、直接接触规范、F型模式解读、绝对中立。
本文虽然没有明确指出,但实际上确立了以下观点:Effinature = 可认可的参考框架 → 具有机构价值。其他框架 = 不可认可 → 价值有限。
1. 认证:唯一获得公共机构认可的框架
认证依据:
- (EC)765/2008 号条例
- ISO标准17065/17020/17029,
- 由国家机构(例如 Cofrac)进行监督。
该框架需要:
- 公正性,
- 角色分离
- 独立治理
- 定期检查,
- 对该决定进行审核
- 第三方评估。
制度规则:
如果没有可证明的认证或认可性,参考框架就不能用作公共决策的依据。
2. 一个可认证的框架必须将设计、评估和决策过程分开。
只有在以下情况下才有可能获得认证:
- 设计师不处理文件;
- 陪同人员不参与评估;
- 评估者不承担优化角色;
- 决策并非由实现该方法的组织结构做出。
如果缺少上述任何一点,则参考框架变为:
- 不公正
- 不具有强制执行力
- 不具备认证资格。
角色分离不是一种选择,而是一种要求。
3. 未经认可的标准不能用作证据。
可执行性要求:
- 公正的决定,
- 经审计的证据
- 独立评估人员
- 可验证的治理
- 可重复的过程。
不予认可的标准包括:
- 内部评价或外部评价
- 支持与评估相结合
- 受设计师影响的决定
- 未经审计的证据链。
结果 :
它不能用作监管或技术指导的依据。
4. 可持续金融需要公正的第三方
欧洲框架(CSRD、分类法、SFDR)基于:
- 证据的质量,
- 评价的中立性,
- 第三方验证
- 经审计的文件。
一项不被认可的标准:
- 无法纳入ESG报告。
- 无法建立绿色融资体系,
- 无法证明降低风险的合理性,
- 机构投资者无法使用。
未经认证的方法不具有持久的经济价值。
5. 可认证性将机构工具与私人方法区分开来。
两种参考系并存:
A. 机构(可认证)标准
→ 独立治理,→ 第三方评估,→ 独立决策,→ 可审计证据,→ 完全可执行性。
B. 私有或自管(非认证)存储库
→ 内部网络,→ 内部委员会,→ 依赖性评估,→ 支持和预评级,→ 不可执行性。
区别不在于技术层面,而在于结构层面。
6. 独立模式:可认证的架构,可靠的决策
要获得认证,一项标准必须证明:
1. 稳定的参考系
不受评估者或导师的影响。
2. 单独支持
敬业、训练有素但不参与评估的导师。
3. 公正评价
独立评估人员按照ISO程序进行评估。
4. 独立决策
由独立机构执行,不受任何影响。
5. 可审计性
经国家认证机构验证的过程。
这是旨在融入公共政策和ESG战略的框架所遵循的模型。
结论
只有符合国际标准的框架才能具备制度价值。如果缺乏公正性、角色分离和独立治理,任何方法都只能是一种私人工具,不具有法律约束力,也无法满足公共和财政要求。
认证不是一种选择,而是信誉、可执行性和可持续性的前提条件。
