生物多样性和可持续房地产新闻
IRICE发布简短的内容,旨在帮助房地产项目融入生物多样性:包括痛点、工具和具体措施。来自实地的循证反馈有助于将生物多样性转化为优势,而非制约因素。.
可持续金融基于一个简单的原则:数据只有在独立、可验证和可复现的情况下才有价值。诸如分类法、可持续金融数据披露要求(SFDR)和公司治理与数据披露要求(CSRD)等欧洲框架都强制要求这一要素。因此,未经公正第三方开展的环境评估无法纳入绿色融资或可靠的ESG报告。
1. 可持续金融需要独立评估
银行、投资者和资产管理公司必须证明他们发布或使用的数据:
- 来自中立来源,
- 不受被评估操作员的影响,
- 符合“第三方”的监管定义,
- 可由外部机构审计。
内部的、参与式的或自我管理的、依赖于网络的评估不符合这些标准中的任何一项。
结果:
它不能被认为是可靠的ESG数据。
2. 欧洲分类法要求提供独立证据
根据分类法,一个项目要被认定为“可持续”项目,必须证明:
- 环境绩效评估,
- 评估过程中不存在利益冲突,
- 数据可验证性
- 文件可追溯性。
非独立的方法——尤其是当组织设计该方法并确定合规性时——违反了这些要求。
结果 :
采用这种方法评估的项目不能被归类为分类法。
3. CSRD 需要可审计的数据
受《公司结构和监管规定》(CSRD)约束的公司必须提供以下信息:
- 可验证的,
- 已记录
- 可重复的,
- 由独立方法得出。
非独立环境评估是指:
- 不可审计
- 不具有强制执行力
- 不符合ESRS标准
- 无法融入可持续的关系中。
结论 :
公司不得在监管报告中使用非独立评估。
4. SFDR 和第 8/9 条基金需要中性指标
根据SFDR分类的投资基金必须:
- 发布可靠的指标,
- 记录ESG风险
- 为了证明被评价者对评价结果没有施加任何影响,
- 使用可靠来源。
内置式或自行植入式设备不允许:
- 展现中立立场
- 为了确保数据可靠性,
- 保管好钱包。
结论 :
基金不能以非独立评估为基础制定ESG策略。
5. 银行和贷款机构要求可验证性
当银行分配:
- 绿色贷款
- 优惠利率
- 可持续融资
- 与环境绩效挂钩的信贷额度
她必须证明:
- 所用标准的可靠性,
- 认证机构的独立性,
- 缺乏自我评估,
- 不存在利益冲突。
内部方法不符合这些条件。
结果:
该标准在绿色融资中是不可接受的。
6. 为什么内部估值会失去所有财务价值
如果出现以下情况,评估将失去其财务效力:
- 设计师诠释他自己制定的规则,
- 随行人员会对证据产生影响。
- 评估人员并非独立人员。
- 这项决定并不公正。
- 该方法不可信。
以上几点足以将评估结果归类为:
- 不具有强制执行力
- 未经审计
- 无法纳入ESG体系。
- 在公共政策中是不可接受的,
- 不适用于绿色融资。
结果 :
对于资助方而言,这样的评估毫无价值。
7. 独立模式:唯一可靠的制度基础
要获得认可,评估必须基于以下几点:
- 公正的第三方,
- 严格区分设计/支持/评估/决策环节。
- 可验证的文件
- 符合 ISO 17065 标准的认证体系。
这是IRICE在结构上实现的模型。
这保证了:
- 可执行性
- 可追溯性
- ESG兼容性,
- 欧洲的认可,
- 融入可持续融资体系。
结论
可持续金融、银行和投资者只认可一种评估方式:独立、公正、可验证和可认可的评估方式。
自我管理、内部或依赖网络的方法无法产生可执行的证据、可靠的 ESG 数据或绿色融资的合理性。
角色分离是独立认证的基石,它不是一种选择,而是环境数据获得机构认可的必要条件。
IRICE 原则: https://irice-certification.com/doctrine-independance-accreditation-preuve
