两项公认的环境认证，但两种截然不同的评估理念。

随着BREEAM标准第7版的发布，对生态系统的考量在国际环境认证中日益凸显。许多人现在都在问：BREEAM v7认证项目在生物多样性方面是否与Effinature项目的要求一样高？实际上，这两种方法评估的内容并不相同，深度也不同。BREEAM仍然是一套全面的建筑环境管理体系，而Effinature则是一项专注于场地及其生态系统性能的科学认证，并已获得ISO/IEC 17065认证。.

1. BREEAM v7：可持续建筑开发的综合方法

BREEAM v7（英国建筑研究院环境评估方法）标准是世界上应用最广泛的环境标准之一。它的结构从十个主题对建筑物进行评估：

• 管理，
• 健康与福祉，
• 活力，
• 运输，
• 水，
• 材料，
• 浪费，
• 污染，
• 创新，
• 最近，生态学（更名为土地利用和生态学）。.

BREEAM v7 中更新的最后一个类别基于生态风险与机遇框架。其目标是识别场地的生态机遇，限制项目的影响，并鼓励采取更加综合的生物多样性保护方法。.

但在BREEAM认证体系中，生物多样性只是标准的一个组成部分。这部分获得的分数，就像能源或废物管理一样，都会影响建筑的整体评分。.

2. Effinature：一项致力于生态绩效的认证

与BREEAM不同，Effinature并非评估建筑整体，而是专注于场地的生态性能。它由IRICE开发，并获得ISO/IEC 17065认证，适用于所有类型的项目——住宅、办公楼、开发项目、综合用途区域——通过分析生命系统的实际生态功能来进行评估。.

Effinature框架围绕六个基本主题构建：

• 保护活土 
• 植物遗产开发 
• 支持当地野生动物保护 
• 减少项目的影响， 
• 用户福祉，
• 技能发展。

每项认证均基于分三个阶段进行的审核：设计、实施和运营。评估涵盖115项科学标准，从土壤活性到夜间照明，从植物选择到场地生态管理，无所不包。

3. BREEAM 和 Effinature：两种无法比较的评估框架

BREEAM面向希望展示整体环境绩效的国际开发商和投资者。Effinature则面向希望展示场地实际生态价值（通过现场测量）的利益相关者。.

4. BREEAM“土地利用与生态”部分的局限性

即使到了第 7 版，BREEAM 的土地利用与生态部分仍然主要基于意图：

• 保护现有自然区域
• 绿色廊道的整合，
• 任命一名项目生态学家，
• 差异化的后期施工管理
• 基础生态监测。.

该项目根据累计得分和净生物多样性增益指数进行评分，后者通常采用英国环境、食品和农村事务部（DEFRA）的方法计算。然而，这些计算结果由项目方自行报告，很少经过法国认可的第三方机构的验证。它们衡量的是趋势，而非已证实的生态绩效。.

另一方面，Effinature 并不依赖评分：每一项标准都是强制性的，并且需要提供书面证明。最终的运营审核旨在验证设计阶段提出的生态平衡目标是否在场地管理中得到切实落实。.

5. BREEAM 与 Effinature 之间可能存在的互补性

这两种认证并非相互排斥，相反，它们相辅相成：

• BREEAM认证是对建筑物的整体环境质量进行评估的。
• Effinature 对该地点的实际生态质量进行认证。.

获得 BREEAM“优秀”认证的项目还可以获得 Effinature 认证，以证明该建筑的环境性能与可衡量的生态韧性相辅相成。这种双重认证增强了项目在投资者、地方政府和欧洲绿色基金中的信誉度。.

6. 结论

BREEAM v7 和 Effinature 有着共同的目标：让房地产开发更具可持续性。但它们的方法论和验证级别却截然不同。.

• BREEAM衡量的是负责任的建筑管理。.
• Effinature 认证生物体的生态性能。.

第一种方法是国际化的、综合性的；第二种方法是科学的、地域性的。二者相辅相成，构成一个完整的体系：建筑性能与生物体性能、环境工程与场地生物学。.

正是这种双重解读——可持续建筑/居住场所——定义了新一代真正生态项目。.