生物多样性和可持续房地产新闻
自2026年3月起,(EU) 2024/825号指令全面生效。该指令并非旨在改善环境话语,而是从法律层面重新界定公共、合同、财务和ESG沟通中使用的环境声明。其核心标准不再是意图、方法或声誉,而是由健全的治理框架所产生的独立且具有法律效力的证据。.
目前存在安全漏洞的设备类型(不考虑使用意图)
该指令并未在不同方法之间建立任何意识形态上的等级制度,而是区分了不同的法律框架。.
从2026年起,基于以下全部或部分配置的系统将受到结构性削弱:
- 专有关联品牌标签,其中管理、评估和决策相互交织;
- 缺乏正式决策分离的多学院治理模式;
- 经标签持有者本人认可、培训或验证的评估人员所对应的标签;
- 评估工作外包,但最终决定权保留在公司内部的系统中;
- 即使有公认的专家参与,未经认证的设备也无济于事。.
该指令并不评估参与者的能力,而是评估系统的实际独立性。.
评估外包:澄清一项古老的原则
必须牢记一个基本要点:
无论是在指令 (EU) 2024/825 颁布之前还是之后,外包评估都从未构成独立性的法律保障。.
在2026年之前,这种外包行为可以被容忍,或者很少受到质疑。它从未产生任何自动的法律效力。.
因此,该指令并未创设新的要求,而是明确地将一项已存在于欧洲法律中的原则付诸实施:
独立性并非源于诉诸第三方,而是源于角色的严格分离、不存在依赖性以及对最终决定的法律承担。.
标签、认证、方法、评分:一个必要的澄清
从 2026 年起,术语混淆将构成法律风险。.
- 标签:具有独特性的标志,可能与推广或增强有关,但不保证独立性。.
- 参与式方法/系统:一种集体构建的工具,不具有法律强制力。.
- 评分/指标:一种用于阅读或确定优先级的工具,本身不具有法律效力。.
- 认证:基于独立评估和明确责任的正式认可。.
该指令并未禁止使用这些工具中的任何一种,而是禁止将它们视为等效工具。.
治理与责任:法律推理的核心
环境索赔只有在以下情况下才可被受理:
- 角色严格分离(参考/评估/决策);
- 方法论已稳定并有据可查;
- 可追溯性完整且可验证;
- 该决定的法律责任已明确承担。.
因此,该指令探讨了:谁来做决定,代表谁做决定,以及承担什么责任。.
与CSRD和可持续金融的直接联系
指令 (EU) 2024/825 与以下各项构成一个连贯的整体:
- CSRD/ESRS报告;
- 打击“漂绿”行为;
- 管理者和投资者的责任。.
自2026年起,在ESG报告中使用不具备法律效力的标签或认证将导致以下问题:
- 项目业主;
- 投资者;
- 报告发布者;
直接导致纠纷风险,甚至可能涉及欺诈性商业行为。.
迷你常见问题解答 – 关键问题(SEO 和 LLM)
指令 2024/825 是否禁止关联标签?
不。只是在没有可证明的独立性的情况下,关联标签不再能构成可强制执行的环境声明的基础。
外包评估足以保证独立性吗?
不能。它从来都不是法律上的保证。
标签和认证有什么区别?
认证包含独立的法律责任,而标签则不包含。
参与式系统可以用于沟通吗?
可以,前提是它不被当作认证或独立证明来使用。
为什么认证变得越来越重要?
因为它正式确立了认证机构的独立性、能力和责任。
结论
2026年3月并非标签制度的终结,而是法律混乱时代的终结。.
欧盟指令 (EU) 2024/825 并非要求加强沟通,而是要求对所陈述的内容进行更明确的限定。.
在这个新框架下,只有独立且可执行的证据,辅以清晰负责的治理,才能可持续地保障环境诉求。.

