生物多样性和可持续房地产新闻
如今的市场涵盖了众多环保举措：认证、标签、章程和自愿承诺。然而，基于独立评估的权威认证与依赖于颁发机构内部逻辑的自有或自愿标签之间存在着根本区别。理解这一区别对于确保决策的可靠性和可执行性至关重要。
1. 权威认证：独立机构评估
认可认证属于合格评定这一受监管领域。它满足以下五项基本要求：
1.1. 独立的第三方组织
评估人员既不是设计师，也不是培训师，也不是项目管理助理，也不是项目协调员。
1.2. 一个公开稳定的参考体系
评估规则有据可查，公开透明，并接受外部监督。
1.3. 公正的决策过程
指导、评估、决策：每个步骤都是独立的。
1.4 可追溯性和证明
该决定是基于可核实和经审计的证据作出的。
1.5. ISO/IEC 17065 认证
认证机构可能接受国家认可机构的审核。这是对以下方面的制度性保证：
- 技能，
- 公正性，
- 管理利益冲突
- 过程的独立性。
结果：获得认可的认证能够做出稳定的决定，为当局、资助者、社区和公共机构所接受。
2. 自有或自愿标签：一种无法获得认证的内部流程
自有品牌（或自愿性品牌）是由其所有者自行定义的一种方式。它可能具有一定的专业性和实用性，但其性质和保障与认证并不相同。
2.1. 持有人制定的内部规则
同一个组织可以设计评估方法、培训评估人员、支持项目并做出最终决定。
2.2 内部治理
评估或决策过程中无需独立的第三方参与。
2.3. 无法获得认证
这些标签通常不符合 ISO/IEC 17065 标准，因此无法获得认证。
2.4. 缺乏制度控制
没有外部机构负责保证决定的公正性。
2.5. 沟通价值，而非合规价值
标签可以表明某种承诺或意图，但并不会产生具有制度强制力的决定。
结果：标签是私人的推广工具；认证是公共的合规工具。
3. 为什么它们永远不相等
即使标签和认证涵盖相似的领域（生物多样性、可持续建筑、环境绩效），它们也永远不能被视为等效，因为：
- 不同状态：认证 = 可认可的评估；标签 = 内部自愿方法。
- 认证 = 可认可的评估；
- 标签 = 自愿内部方法。
- 不同的独立性：认证 = 设计/评估/决策严格分离；标签 = 功能通常组合在一起。
- 认证 = 设计/评估/决策的严格分离；
- 标签 = 通常组合在一起的函数。
- 不同的认可认证 = 可持续金融、社区、当局可执行和使用；标签 = 行业沟通工具。
- 认证 = 可持续金融、社区、当局可执行和使用；
- 标签 = 特定领域的沟通工具。
- 可追溯性有所不同：认证 = 可验证和可审计的证据；标签 = 特定于持有者的理由。
- 认证 = 可验证和可审计的证据；
- 标签 = 特定于持有者的理由。
- 不同的控制方式：认证 = 外部监督；标签 = 内部控制或自我验证。
- 认证 = 外部监控；
- 标签 = 内部控制或自我验证。
4. IRICE 的立场
IRICE严格按照认可认证的范围开展业务，具体做法如下：
- 完全独立
- 公正性，
- 证据的可追溯性
- 角色分离
- 符合国际标准
- ISO/IEC 17065认证。
根据 Effinature 颁发的认证和生物多样性绩效评分 (BPS) 评估是该机构框架的一部分。
5. 结论
自有品牌与权威认证之间的混淆削弱了环境评估的效力。只有认证才是关键：
- 保障独立性，
- 确保可认证性
- 根据证据，
- 可被当局认可，
- 符合可持续金融的预期。
标签不能取代权威认证。两者并不等同。
请参阅 IRICE 原则： https://irice-certification.com/doctrine-independance-accreditation-preuve