生物多样性和可持续房地产新闻
在环境、质量、生物多样性和企业社会责任(CSR)倡议中,评估的独立性是可信度的关键标准。然而,许多私人品牌和方案中仍然存在一个反复出现的混淆:支持、证据收集、分析,有时甚至最终决策,都由并非真正独立的参与者提供。本文阐明了支持和评估之间的区别,概述了国际规范要求,并论证了为何严谨的评估必须严格独立于任何咨询角色。
1. 理解利益冲突:职能的累积
1.1 支持与评估:两种对立的方法
支持是指帮助项目取得成功。评估是指客观地评价其合规性。
当涉及同一个项目时,这两种专业做法是互不相容的。
当同一个人或同一个机构存在以下情况时,就会产生利益冲突:
- 建议,
- 优化,
- 舒适,
- 提供了证据,
- 解释参考框架,
然后对项目进行评估或参与决策。
1.2. 为什么这与国际标准不符
ISO 17065、ISO 17020 和 ISO 19011 标准要求:
- 支持与评估之间的分离,
- 顾问和评估者之间缺乏经济联系,
- 该决定完全中立,
- 由独立实体管理的系统。
这些要求被认为是避免任何不正当影响的最低必要条件。
2. 名称的多样性并不会改变任何事情:重要的是独立性。
市场提供来自不同参与者的多种证券:
- 环境倡议协调员
- 质量或生物多样性专家
- 独立顾问
- 设计部门或相关领域专家
- 项目质量经理
- 可持续发展促进者或协调员
- 环境技术顾问
- 环境项目经理
- 领域专家
- 内部评估者(自我评估)。
这种语义多样性可能暗示某些角色是“中性”的。事实并非如此。
无论头衔如何,导师始终是导师。而导师永远不能评判他人。
3. 基本规则:国际标准化规定了什么
3.1. 协调员只能提供建议,绝不能进行评估
它的职责是:
- 为了帮助理解这些标准,
- 整理证据,
- 指导项目业主,
- 优化文件
- 整合技术解决方案。
它直接影响被评估的内容。
支持→影响→与评估完全不兼容。
3.2. 评估者永远无法陪伴 → 零影响
一位公正的评估者:
- 我不推荐这样做。
- 不参与设计
- 不提供任何解决方案。
- 无法提供证据
- 不负责对操作员进行当前项目的培训。
一旦评估人员提供建议,即使是一次性的建议:→ 0 公正性 → 0 合规性
3.3. 经济联系 = 不可能的公正性
当评估师由以下机构支付或委托时:
- 一家设计事务所
- 市政雇员援助计划 (AMO)
- 一位顾问,
- 或任何支持该项目的实体,
独立性已无法得到证明。
从监管角度来看,这使得评估无效。
4. 外包评估是不够的:决策必须是独立的。
4.1. 评估外包很常见
一些私人设备:
- 设计他们自己的参考框架,
- 保留对规则的解释权,
- 他们将分析工作外包给外部公司。
- 但保留最终决定权。
这是一个常见的模型,但不是一个独立的模型。
4.2. 为什么这种模式不能保证任何公正性
在一个公正的体系中,决策是独立于以下因素的:
- 参考框架的设计,
- 支持,
- 评估,
- 培训,
- 商业活动。
当唱片公司拥有最终决定权时,严格来说,评估就不是独立的。
4.3. 认证:欧洲法律的规定
(EC)765/2008 号条例明确规定:
- 认证仅适用于组织,不适用于个人。
- 该决定必须由认可机构做出。
- 外包评估并不能提供任何间接认证。
将评估工作外包但保留最终决定权的标签不属于认证的范畴。
5. IRICE架构:严格的功能分离
5.1 支持:生物多样性合作伙伴
它们只生产:
- 观众,
- 支持,
- 证据的产生,
- 文档结构化。
他们不进行任何评估。
5.2 评估:IRICE 评估员
IRICE评估人员:
- 不推荐
- 不要参与设计。
- 他们只分析提交的证据。
- 他们发布一份中立的报告。
- 不要依赖任何BE或任何AMO。
5.3 独立决策
最终决定:
- 由总统全权决定。
- 与支持无关,
- 评估过程中不进行干预,
- 按照程序(PROC 02-I)。
正是“支持→评估→决策”的分离,才造就了结构上的公正性。
6. 为什么这种分离对项目业主至关重要?
6.1. ESG信誉和欧洲合规性
CSRD、分类法和ESMA框架要求:
- 可验证数据
- 独立评估师
- 独立决定。
AMO 或 BE 参与评估的系统不符合这些要求。
6.2 法律价值和可执行性
公正的评估可以保护:
- 项目业主
- 项目管理,
- 财务合作伙伴。
6.3 项目保障
独立评估:
- 降低产生疑虑或争议的风险
- 增强内部和外部信心
- 明确责任,
- 促进ESG整合。
结论
支持、评估和决策职能的严格分离是可信方法的基础。如果项目管理顾问、设计部门、领域专家或认证机构直接影响评估或控制决策,则该体系不符合国际标准定义的独立体系。IRICE 架构基于完全分离,并符合 PROC 02 的要求,确保真正的公正性,保护项目所有者的利益,并获得可持续金融利益相关者的认可。
