生物多样性和可持续房地产新闻

IRICE发布简短的内容，旨在帮助房地产项目融入生物多样性：包括痛点、工具和具体措施。来自实地的循证反馈有助于将生物多样性转化为优势，而非制约因素。.

介绍

环境转型需要一种新的经济框架：一种将物质、能量和价值流动联系起来的框架。Zhou、Ou 和 Li (2016) 的科学论文提出了一个清晰的概念框架：从环境核算（侧重于影响）转向生态核算（侧重于经济系统和生态系统之间的相互作用）。这一演变预示了 IRICE 目前在其 Effinature 和 BPS 框架中采用的测量方法。

1. 区分资源、环境和生态学

作者指出，资源（原材料）、环境（生存条件）和生态（生命系统）并非处于同一分析层面。环境核算衡量的是污染，而生态核算衡量的是功能可持续性：即一个地区或项目维持其生态系统服务的能力。

2. 从成本到生态价值

所提出的方法区分了四个支柱：

生态资产核算（土壤、森林、绿色走廊、水）；
评估生态成本和效益（效率、恢复力、福祉）；
根据生态绩效优化规划决策；
控制经济绩效与生物体再生之间的一致性。这种结构体现了作者所谓的“可衡量的生态效率”——生物多样性绩效评分（BPS）目前正将这种逻辑付诸实践。

3. 与国际标准化直接相关

该研究引用的联合国环境和社会核算体系（SEEA）框架确立了生物多样性卫星账户的概念。它将国家经济指标与自然资源流动联系起来，并允许根据生态得失调整增长指数。这正是IRICE所倡导的方法：将生物多样性纳入项目和区域的实际核算中。

4. 从理论到实践

IRICE目前的应用进一步拓展了这一愿景：

Effinature 标准将生态评估转化为可验证的评级；
BPS 为生物体的性能建立了一个客观的衡量标准；
Scope Impact 项目将把这一原则推广到国际标准。

有用的结论

生态核算改变了绩效衡量方式：它不再仅仅重视生产了什么，也重视保护了什么。周和李概述了一个框架；IRICE 目前正在将其应用于实际运营中。

Zhou 等人，2016 年——生态核算：研究综述和概念框架。

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